注冊上海外資房地產公司

注冊上海外資房地產公司所需材料
1、憑工商行政管理部門核發的《企業名稱預先核準通知書》、市外資辦核發的《中華人民共和國外商投資企業批準證書》和批復、以及其他資質審查相關的資料到市開發辦辦理房地產開發企業資質審查;
2、資質初審合格后，再到工商行政管理部門辦理《企業法人營業執照》;
3、營業執照簽發之日六個月內，外資企業投資各方應按注冊資本到位30％資金；
4、持會計師事務所出具的驗資報告和有關資料到市開發辦辦理資質等級評定手續,領取《房地產開發企業資質等級證書》。

注冊外資房地產開發企業應具備的條件
1、應具備內資房地產開發企業所要求具備的條件；
2、中外合資、合作經營的中方企業，必須具有房地產開發資質；
3、外資企業的注冊資本不得少于1000萬元人民幣（或開發企業、其外方注入的資本不得少于100萬美元；由外商獨資經營的房地產開發企業，注冊資本不得少于400萬美元）；
4、外資房地產開發企業申請資質審查和資質等級須提交的證明文件:
（1）申請報告；
（2）外商投資企業批準證書；
（3）市外資辦批復；
（4）合同（中外合資、合作企業）、章程和可行性研究報告；
（5）項目建議書（獨資企業申請表）；
（6）董事會成員名單（各董事委任書、董事長、法定代表人身份證復印件）；
（7）合資、合作各方營業執照復印件及外方資信證明；
（8）法定地址租賃協議（租賃期一年以上）及房屋產權證明；
（9）申請房地產開發企業資質等級報告(資金到位情況、專業技術人員到位情況、項目進展情況、申請幾級房地產開發企業）；
（10）注冊資本驗資報告；
（11）企業法人營業執照復印件；
（12）外資投資房地產開發公司資質申報表(附專業技術人員職稱及復印件)。
外資房地產開發企業進行資質審查時，須提供1至8項證明文件，待資質審查、營業執照簽發后，外資企業投資各方出資額達應繳出資額的30％后（不超過6個月），再提供9至12項證明文件申請公司等級，辦理企業資質等級評定手續。

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